2010年09月20日 [月]
行政書士Ｈ２０－２９（民 法）
【行政書士Ｈ２０－２９（民 法）】
Ａ・Ｂが不動産取引を行ったところ，その後に，Ｃがこの不動産についてＢと新たな取引関係に入った。この場合のＣの立場に関する次の記述のうち，判例に照らし，妥当でないものはどれか。
１ ＡからＢに不動産の売却が行われ，ＢはこれをさらにＣに転売したところ，ＡがＢの詐欺を理由に売買契約を取り消した場合に，Ｃは善意であれば登記を備えなくても保護される。
２ ＡからＢに不動産の売却が行われた後に，ＡがＢの詐欺を理由に売買契約を取り消したにもかかわらず，Ｂがこの不動産をＣに転売してしまった場合に，Ｃは善意であっても登記を備えなければ保護されない。
３ ＡからＢに不動産の売却が行われ，ＢはこれをさらにＣに転売したところ，Ｂに代金不払いが生じたため，ＡはＢに対し相当の期間を定めて履行を催告したうえで，その売買契約を解除した場合に，Ｃは善意であれば登記を備えなくても保護される。
４ ＡからＢに不動産の売却が行われたが，Ｂに代金不払いが生じたため，ＡはＢに対し相当の期間を定めて履行を催告したうえで，その売買契約を解除した場合に，Ｂから解除後にその不動産を買い受けたＣは，善意であっても登記を備えなければ保護されない。
５ ＡからＢに不動産の売却が行われ，ＢはこれをさらにＣに転売したところ，Ａ・Ｂの取引がＡ・Ｂにより合意解除された場合に，Ｃは善意であっても登記を備えなければ保護されない。
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【行政書士Ｈ２０－２９（民 法）】
Ａ・Ｂが不動産取引を行ったところ，その後に，Ｃがこの不動産についてＢと新たな取引関係に入った。この場合のＣの立場に関する次の記述のうち，判例に照らし，妥当でないものはどれか。
１ ＡからＢに不動産の売却が行われ，ＢはこれをさらにＣに転売したところ，ＡがＢの詐欺を理由に売買契約を取り消した場合に，Ｃは善意であれば登記を備えなくても保護される。
２ ＡからＢに不動産の売却が行われた後に，ＡがＢの詐欺を理由に売買契約を取り消したにもかかわらず，Ｂがこの不動産をＣに転売してしまった場合に，Ｃは善意であっても登記を備えなければ保護されない。
３ ＡからＢに不動産の売却が行われ，ＢはこれをさらにＣに転売したところ，Ｂに代金不払いが生じたため，ＡはＢに対し相当の期間を定めて履行を催告したうえで，その売買契約を解除した場合に，Ｃは善意であれば登記を備えなくても保護される。
４ ＡからＢに不動産の売却が行われたが，Ｂに代金不払いが生じたため，ＡはＢに対し相当の期間を定めて履行を催告したうえで，その売買契約を解除した場合に，Ｂから解除後にその不動産を買い受けたＣは，善意であっても登記を備えなければ保護されない。
５ ＡからＢに不動産の売却が行われ，ＢはこれをさらにＣに転売したところ，Ａ・Ｂの取引がＡ・Ｂにより合意解除された場合に，Ｃは善意であっても登記を備えなければ保護されない。
【正解】 ３
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Ａ・Ｂが不動産取引を行ったところ，その後に，Ｃがこの不動産についてＢと新たな取引関係に入った。この場合のＣの立場に関する次の記述のうち，判例に照らし，妥当でないものはどれか。
１ ＡからＢに不動産の売却が行われ，ＢはこれをさらにＣに転売したところ，ＡがＢの詐欺を理由に売買契約を取り消した場合に，Ｃは善意であれば登記を備えなくても保護される。
２ ＡからＢに不動産の売却が行われた後に，ＡがＢの詐欺を理由に売買契約を取り消したにもかかわらず，Ｂがこの不動産をＣに転売してしまった場合に，Ｃは善意であっても登記を備えなければ保護されない。
３ ＡからＢに不動産の売却が行われ，ＢはこれをさらにＣに転売したところ，Ｂに代金不払いが生じたため，ＡはＢに対し相当の期間を定めて履行を催告したうえで，その売買契約を解除した場合に，Ｃは善意であれば登記を備えなくても保護される。
４ ＡからＢに不動産の売却が行われたが，Ｂに代金不払いが生じたため，ＡはＢに対し相当の期間を定めて履行を催告したうえで，その売買契約を解除した場合に，Ｂから解除後にその不動産を買い受けたＣは，善意であっても登記を備えなければ保護されない。
５ ＡからＢに不動産の売却が行われ，ＢはこれをさらにＣに転売したところ，Ａ・Ｂの取引がＡ・Ｂにより合意解除された場合に，Ｃは善意であっても登記を備えなければ保護されない。
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１ ＡからＢに不動産の売却が行われ，ＢはこれをさらにＣに転売したところ，ＡがＢの詐欺を理由に売買契約を取り消した場合に，Ｃは善意であれば登記を備えなくても保護される。
２ ＡからＢに不動産の売却が行われた後に，ＡがＢの詐欺を理由に売買契約を取り消したにもかかわらず，Ｂがこの不動産をＣに転売してしまった場合に，Ｃは善意であっても登記を備えなければ保護されない。
３ ＡからＢに不動産の売却が行われ，ＢはこれをさらにＣに転売したところ，Ｂに代金不払いが生じたため，ＡはＢに対し相当の期間を定めて履行を催告したうえで，その売買契約を解除した場合に，Ｃは善意であれば登記を備えなくても保護される。
４ ＡからＢに不動産の売却が行われたが，Ｂに代金不払いが生じたため，ＡはＢに対し相当の期間を定めて履行を催告したうえで，その売買契約を解除した場合に，Ｂから解除後にその不動産を買い受けたＣは，善意であっても登記を備えなければ保護されない。
５ ＡからＢに不動産の売却が行われ，ＢはこれをさらにＣに転売したところ，Ａ・Ｂの取引がＡ・Ｂにより合意解除された場合に，Ｃは善意であっても登記を備えなければ保護されない。
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