2010年09月08日 [水]
行政書士Ｈ２１－３３（民 法）
【行政書士Ｈ２１－３３（民 法）】
次の文章は，最高裁判所の判決文の一節であるが，文中の空欄[ア]～[ウ]に入る語句の組合せとして，正しいものはどれか。
「賃貸人の承諾のある転貸借においては，転借人が目的物の使用収益につき賃貸人に対抗し得る権原（転借権）を有することが重要であり，転貸人が，自らの債 務不履行により賃貸借契約を解除され，転借人が転借権を賃貸人に対抗し得ない事態を招くことは，転借人に対して目的物を使用収益させる債務の履行を怠るも のにほかならない。そして，賃貸借契約が転貸人の債務不履行を理由とする解除により終了した場合において，賃貸人が転借人に対して直接目的物の返還を請求 したときは，転借人は賃貸人に対し，目的物の返還義務を負うとともに，遅くとも右返還請求を受けた時点から返還義務を履行するまでの間の目的物の使用収益 について，不法行為による損害賠償義務又は不当利得返還義務を免れないこととなる。他方，賃貸人が転借人に直接目的物の返還を請求するに至った以上，転貸 人が賃貸人との間で再び賃貸借契約を締結するなどして，転借人が賃貸人に転借権を対抗し得る状態を回復することは，もはや期待し得ないものというほかな く，[ア]の[イ]に対する債務は，社会通念及び取引通念に照らして[ウ]というべきである。したがって，賃貸借契約が転貸人の債務不履行を理由とする解 除により終了した場合，賃貸人の承諾のある転貸借は，原則として，賃貸人が転借人に対して目的物の返還を請求した時に，[ア]の[イ]に対する債務の [ウ]により終了すると解するのが相当である。」
（最三小判平成9年2月25日民集51巻2号398頁以下）
ア イ ウ
１ 転貸人 転借人 不完全履行
２ 転貸人 賃貸人 履行不能
３ 賃貸人 転貸人 履行遅滞
４ 賃貸人 転借人 履行遅滞
５ 転貸人 転借人 履行不能
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正解は，続きにあります。
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次の文章は，最高裁判所の判決文の一節であるが，文中の空欄[ア]～[ウ]に入る語句の組合せとして，正しいものはどれか。
「賃貸人の承諾のある転貸借においては，転借人が目的物の使用収益につき賃貸人に対抗し得る権原（転借権）を有することが重要であり，転貸人が，自らの債 務不履行により賃貸借契約を解除され，転借人が転借権を賃貸人に対抗し得ない事態を招くことは，転借人に対して目的物を使用収益させる債務の履行を怠るも のにほかならない。そして，賃貸借契約が転貸人の債務不履行を理由とする解除により終了した場合において，賃貸人が転借人に対して直接目的物の返還を請求 したときは，転借人は賃貸人に対し，目的物の返還義務を負うとともに，遅くとも右返還請求を受けた時点から返還義務を履行するまでの間の目的物の使用収益 について，不法行為による損害賠償義務又は不当利得返還義務を免れないこととなる。他方，賃貸人が転借人に直接目的物の返還を請求するに至った以上，転貸 人が賃貸人との間で再び賃貸借契約を締結するなどして，転借人が賃貸人に転借権を対抗し得る状態を回復することは，もはや期待し得ないものというほかな く，[転貸人]の[転借人]に対する債務は，社会通念及び取引通念に照らして[履行不能]というべきである。したがって，賃貸借契約が転貸人の債務不履行を理由とする解 除により終了した場合，賃貸人の承諾のある転貸借は，原則として，賃貸人が転借人に対して目的物の返還を請求した時に，[転貸人]の[転借人]に対する債務の [履行不能]により終了すると解するのが相当である。」
（最三小判平成9年2月25日民集51巻2号398頁以下）
ア イ ウ
１ 転貸人 転借人 不完全履行
２ 転貸人 賃貸人 履行不能
３ 賃貸人 転貸人 履行遅滞
４ 賃貸人 転借人 履行遅滞
５ 転貸人 転借人 履行不能
【正解】 ５
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次の文章は，最高裁判所の判決文の一節であるが，文中の空欄[ア]～[ウ]に入る語句の組合せとして，正しいものはどれか。
「賃貸人の承諾のある転貸借においては，転借人が目的物の使用収益につき賃貸人に対抗し得る権原（転借権）を有することが重要であり，転貸人が，自らの債 務不履行により賃貸借契約を解除され，転借人が転借権を賃貸人に対抗し得ない事態を招くことは，転借人に対して目的物を使用収益させる債務の履行を怠るも のにほかならない。そして，賃貸借契約が転貸人の債務不履行を理由とする解除により終了した場合において，賃貸人が転借人に対して直接目的物の返還を請求 したときは，転借人は賃貸人に対し，目的物の返還義務を負うとともに，遅くとも右返還請求を受けた時点から返還義務を履行するまでの間の目的物の使用収益 について，不法行為による損害賠償義務又は不当利得返還義務を免れないこととなる。他方，賃貸人が転借人に直接目的物の返還を請求するに至った以上，転貸 人が賃貸人との間で再び賃貸借契約を締結するなどして，転借人が賃貸人に転借権を対抗し得る状態を回復することは，もはや期待し得ないものというほかな く，[ア]の[イ]に対する債務は，社会通念及び取引通念に照らして[ウ]というべきである。したがって，賃貸借契約が転貸人の債務不履行を理由とする解 除により終了した場合，賃貸人の承諾のある転貸借は，原則として，賃貸人が転借人に対して目的物の返還を請求した時に，[ア]の[イ]に対する債務の [ウ]により終了すると解するのが相当である。」
（最三小判平成9年2月25日民集51巻2号398頁以下）
ア イ ウ
１ 転貸人 転借人 不完全履行
２ 転貸人 賃貸人 履行不能
３ 賃貸人 転貸人 履行遅滞
４ 賃貸人 転借人 履行遅滞
５ 転貸人 転借人 履行不能
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「賃貸人の承諾のある転貸借においては，転借人が目的物の使用収益につき賃貸人に対抗し得る権原（転借権）を有することが重要であり，転貸人が，自らの債 務不履行により賃貸借契約を解除され，転借人が転借権を賃貸人に対抗し得ない事態を招くことは，転借人に対して目的物を使用収益させる債務の履行を怠るも のにほかならない。そして，賃貸借契約が転貸人の債務不履行を理由とする解除により終了した場合において，賃貸人が転借人に対して直接目的物の返還を請求 したときは，転借人は賃貸人に対し，目的物の返還義務を負うとともに，遅くとも右返還請求を受けた時点から返還義務を履行するまでの間の目的物の使用収益 について，不法行為による損害賠償義務又は不当利得返還義務を免れないこととなる。他方，賃貸人が転借人に直接目的物の返還を請求するに至った以上，転貸 人が賃貸人との間で再び賃貸借契約を締結するなどして，転借人が賃貸人に転借権を対抗し得る状態を回復することは，もはや期待し得ないものというほかな く，[転貸人]の[転借人]に対する債務は，社会通念及び取引通念に照らして[履行不能]というべきである。したがって，賃貸借契約が転貸人の債務不履行を理由とする解 除により終了した場合，賃貸人の承諾のある転貸借は，原則として，賃貸人が転借人に対して目的物の返還を請求した時に，[転貸人]の[転借人]に対する債務の [履行不能]により終了すると解するのが相当である。」
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ア イ ウ
１ 転貸人 転借人 不完全履行
２ 転貸人 賃貸人 履行不能
３ 賃貸人 転貸人 履行遅滞
４ 賃貸人 転借人 履行遅滞
５ 転貸人 転借人 履行不能
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