2009年12月30日 [水]
民法Ｈ１７－２０
【民法Ｈ１７－２０】
Ａ所有の甲建物をＡから賃借したＢがＡの承諾を得て甲建物をＣに転貸した場合に関する次のアからオまでの記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものの組合せは後記１から５までのうちどれか。
ア Ｃは，Ａに対し，賃料の支払義務を負うが，Ａからの請求に対しては，Ｂの賃借料とＣの転借料のうち，いずれか低い方の金額を支払えば足りる。
イ Ａは，Ｃに対し，甲建物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。
ウ Ｂの賃料支払債務の不履行を理由にＡＢ間の賃貸借契約を解除する場合には，Ａは，あらかじめＣに対して賃料の支払を催告しなければならない。
エ ＣがＡから甲建物の所有権を譲り受けた場合には，これにより，ＢＣ間の転貸借関係は，消滅する。
オ ＡＢ間で甲建物の賃貸借契約を合意解除した場合であっても，このために，甲建物の転貸借に関するＣの権利は，消滅することはない。
１ アウ
２ アオ
３ イウ
４ イエ
５ エオ
正解は，続きにあります。
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Ａ所有の甲建物をＡから賃借したＢがＡの承諾を得て甲建物をＣに転貸した場合に関する次のアからオまでの記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものの組合せは後記１から５までのうちどれか。
ア Ｃは，Ａに対し，賃料の支払義務を負うが，Ａからの請求に対しては，Ｂの賃借料とＣの転借料のうち，いずれか低い方の金額を支払えば足りる。
イ Ａは，Ｃに対し，甲建物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。
ウ Ｂの賃料支払債務の不履行を理由にＡＢ間の賃貸借契約を解除する場合には，Ａは，あらかじめＣに対して賃料の支払を催告しなければならない。
エ ＣがＡから甲建物の所有権を譲り受けた場合には，これにより，ＢＣ間の転貸借関係は，消滅する。
オ ＡＢ間で甲建物の賃貸借契約を合意解除した場合であっても，このために，甲建物の転貸借に関するＣの権利は，消滅することはない。
【正解】 ２
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Ａ所有の甲建物をＡから賃借したＢがＡの承諾を得て甲建物をＣに転貸した場合に関する次のアからオまでの記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものの組合せは後記１から５までのうちどれか。
ア Ｃは，Ａに対し，賃料の支払義務を負うが，Ａからの請求に対しては，Ｂの賃借料とＣの転借料のうち，いずれか低い方の金額を支払えば足りる。
イ Ａは，Ｃに対し，甲建物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。
ウ Ｂの賃料支払債務の不履行を理由にＡＢ間の賃貸借契約を解除する場合には，Ａは，あらかじめＣに対して賃料の支払を催告しなければならない。
エ ＣがＡから甲建物の所有権を譲り受けた場合には，これにより，ＢＣ間の転貸借関係は，消滅する。
オ ＡＢ間で甲建物の賃貸借契約を合意解除した場合であっても，このために，甲建物の転貸借に関するＣの権利は，消滅することはない。
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Ａ所有の甲建物をＡから賃借したＢがＡの承諾を得て甲建物をＣに転貸した場合に関する次のアからオまでの記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものの組合せは後記１から５までのうちどれか。
ア Ｃは，Ａに対し，賃料の支払義務を負うが，Ａからの請求に対しては，Ｂの賃借料とＣの転借料のうち，いずれか低い方の金額を支払えば足りる。
イ Ａは，Ｃに対し，甲建物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。
ウ Ｂの賃料支払債務の不履行を理由にＡＢ間の賃貸借契約を解除する場合には，Ａは，あらかじめＣに対して賃料の支払を催告しなければならない。
エ ＣがＡから甲建物の所有権を譲り受けた場合には，これにより，ＢＣ間の転貸借関係は，消滅する。
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